Immobilienangebot
Landhaus Kalchstech
Wir bieten unser Landhaus zum Kauf an! Hier die Daten zu dieser besonders interessanten Immobilie:
Ort der Liegenschaft: 3263 Randegg
Grundfläche: 48.000 m²
Nutzfläche: 315 m²
Sofort beziehbar
8 Zimmer
Baujahr 1990
Landhaus Kalchstech
Das Landhaus „Kalchstech“, in ca. 700 m Seehöhe zentral im Mostviertel gelegen, bietet einen Blick vom Ötscher bis zum Traunstein im Salzkammergut.
Das Haus verfügt über ein gediegenes Ambiente und ist sowohl mit dem Auto (je 20 Minuten von den Autobahnausfahrten „Amstetten West oder Ost“) als auch mit der Bahn (Inter-City Bahnhof Amstetten) leicht zu erreichen.
Mit dem Link gelangen Sie zum Webalbum über das Landhaus.
50 cm dickes Ziegelmauerwerk umfasst 3 voll ausgebaute Geschoße (Keller, Erdgeschoß und 1. Stock) mit einer Fläche von je ca. 230 m².
Ein Liftschacht mit 4 Stationen führt vom Keller bis in das Dachgeschoß, welches zu einer mansardenfreien, weiteren Wohnfläche mit ca. 160 m² ausgebaut werden kann.
Die perfekt errichtete Heizungsanlage mit Ölfeuerung (5 Tanks mit je 2000 l Inhalt) kann auch mit einem Heizkessel für feste Brennstoffe betrieben werden.
Sämtliche Räume (Küche, Sauna, Stiegenhaus, Flure und 8 geräumige Zimmer) sind mit Fußbodenheizung und Marmorböden ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im Esszimmer ein wunderschöner, großer Kachelofen. 3 Bäder, 4 Toiletten und die Sauna sind vollflächig mit Marmor verfliest.
In der gediegen möblierten, 3,80 m hohen Wohnhalle befindet sich ein wuchtiger, handwerklich ausgeführter, offener Kamin aus Naturstein, eine dunkle Holzdecke sowie ein Ausgang auf die ca. 70 m² große, südseitige Terrasse mit Natursteinbelag und Springbrunnen.
Eine 150 cm breite und sehr bequeme Marmortreppe mit einem massiven Balustradengeländer aus Eiche führt über insgesamt 60 Stufen vom Keller bis in das Dachgeschoß, wo sich bereits sämtliche Anschlüsse für Heizung, Wasser, Kanal, Telefon, TV und Sprechanlage befinden.
In sämtlichen Räumen des Gebäudes sind Anschlüsse für Telefon und TV installiert.
Eine beheizte und sehr geräumige Garage für mindestens 3 PKW ist mit funkgesteuerten Sektionaltoren sowie einem Natursteinbodenbelag ausgestattet und ist mit einem ca. 100 m² großen Wirtschaftsgebäude baulich verbunden.
Das Wirtschaftsgebäude ist als Pferde- oder Schafstall vorgesehen und mit einem vollflächig verfliesten Schlachthaus sowie einem ebensolchen Kühlraum ausgestattet.
Ein wenig unterhalb des Gebäudekomplexes befindet sich ein idyllisch angelegter Fisch- und Badeteich mit Forellenbesatz, ein bäuerlich eingerichtetes, kleines Blockhaus mit Wasser-, Strom- und Telefonanschluß sowie eine gemauerte, überdachte und beleuchtete Grillanlage.
Im vollflächig ausgebauten Kellergeschoß befinden sich Heizraum, Speicher- und Tankraum sowie 3 weitere, geräumige und mit Marmorböden ausgestattete Kellerräume.
Als Prunkstück ist jedenfalls der mit allen Finessen errichtete Weinkeller zu bezeichnen.
Wirtschaftgebäude und Garage sind durch einen unterirdischen Gang mit dem Keller des Wohnhauses verbunden.
Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Liegenschaft um ein absolut einmaliges Objekt, welches hinsichtlich geografischer Lage, räumlicher Funktionalität, baulicher Substanz und Gediegenheit der Ausstattung keine wie auch immer gearteten Wünsche offen lässt!
Das Objekt bietet Platz für eine große Familie, kann aber ebenso als Reiterhof, Seminarpension oder Wellness-Oase geführt werden.
Kontakt
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an:
Herrn Werner Hartmann unter +43 664 4322012 oder
Frau Susanne Frank unter +43 676 7023003
oder per E-Mail an:
farbberatung.frank@aon.at